Pedirán prisión efectiva para condenado por estafas inmobiliarias

El fiscal del caso Juan Narvaez adelantó que solicitará una pena de prisión de cumplimiento efectivo para Alejandro Comiso, quien ayer fue declarado penalmente responsable por 14 hechos de estafa genérica en concurso real vinculados a maniobras inmobiliarias realizadas entre el 1 de noviembre de 2019 y el 9 de septiembre de 2022. La pena será debatida en una próxima audiencia de cesura, ya que el acuerdo alcanzado entre las partes fue únicamente sobre la responsabilidad penal.

La investigación fue llevada adelante por el fiscal Narvaez, junto a la asistente letrada Agustina Jara y la agente Aylynne Mora Marcos.

De acuerdo con la investigación, los hechos fueron cometidos a través de la firma Compac Viviendas, una estructura comercial dedicada supuestamente a la construcción de viviendas en seco mediante sistemas Steel Framing y Wood Framing. La empresa funcionó en distintos domicilios de la ciudad de Neuquén: primero en Rivadavia 340, luego en JJ Lastra 1200 y finalmente en Pampa 355, primer piso. También desarrolló actividad en Bahía Blanca.

Según la acusación, los imputados desplegaron una maniobra destinada a generar confianza en potenciales clientes mediante oficinas abiertas al público, personal trabajando, materiales acopiados y catálogos de viviendas supuestamente ya construidas. En ese contexto ofrecían contratos de construcción y, en algunos casos, también la venta de terrenos en sectores de Neuquén, Centenario y Plottier.

Las víctimas entregaban importantes sumas de dinero como anticipo —muchas veces equivalentes al 70 por ciento del valor total de la obra— o mediante cuotas mensuales pagadas en efectivo y transferencias bancarias. Sin embargo, las construcciones no comenzaban o registraban avances mínimos. Frente a los reclamos, los acusados atribuían las demoras a problemas de salud, dificultades derivadas de la pandemia o falta de materiales.

La investigación determinó que finalmente los imputados abandonaban las oficinas y cortaban el contacto con los clientes, mientras que el dinero ingresado era utilizado para cubrir deudas previas, gastos corrientes y consumos personales, en lugar de destinarse a las obras comprometidas.

Durante la audiencia, el juez señaló que el perjuicio económico acreditado ascendió a US$244.937 y $20.523.248,58, conforme a los peritajes contables incorporados en la causa.

Alejandro Comiso admitió los hechos y renunció voluntariamente a la realización del juicio oral respecto de la etapa de responsabilidad penal. Tras homologar el acuerdo parcial, el magistrado dispuso la apertura de la instancia en la que se debatirá la pena que corresponde imponerle.

Prisión condicional

En la misma audiencia, el juez homologó un acuerdo pleno respecto de Bernardo Comiso, quien fue condenado a 3 años de prisión de ejecución condicional por 11 hechos de estafa genérica en concurso real.

Además de la pena condicional, Bernardo Comiso deberá cumplir reglas de conducta durante 3 años, entre ellas mantener domicilio actualizado, presentarse periódicamente ante el Instituto de Asistencia de Presos Liberados y realizar 288 horas de trabajo comunitario.

Durante la audiencia, se informó que las víctimas fueron debidamente informadas tanto del acuerdo parcial alcanzado respecto de Alejandro Comiso como del acuerdo pleno celebrado en relación con Bernardo Comiso.